The مشروع شراء شقة وتأجيرها Diaries

The مشروع شراء شقة وتأجيرها Diaries

Blog Article

يجب أن يكون موقع الشقة متوافقًا مع احتياجات المساحة. إذا كانت الشقة قريبة من المراكز التجارية فيجب أن تكون الشقة متوسطة الحجم مثل شركات التسويق العقاري.

ويستهدف المشروع السائحين والمغتربين والعاملين بالدولة ورجال الأعمال فـ جاءت الحاجة إلى إقامة دارسة جدوى للمشروع لمعرفة مدى الحاجة إلى هذا المشروع وحجم الطلب والعرض والفجوة التسويقية و دراسة ايدولوجية الفئة المستهدفة واستراتيجية التسويق الخاصة بالمشروع، وقياس مدى الطلب على المشروع يأتي من خلال دراسة لمعدل النمو السكاني.

تحسين قدرة الاقتراض: بالإضافة إلى العائد المالي المتوقع، يمكن أن يساهم امتلاك الشقة وتأجيرها في تحسين قدرتك على الاقتراض من البنوك أو المؤسسات المالية الأخرى.

مع تزايد عدد السكان المغتربين وتزايد عدد المهنيين الشباب الذين يفضلون المرونة والراحة، أصبحت هذه الشقق خيار ممتاز.

تتلخص أهمية دراسة الجدوى في أهمية الاستثمار العقاري الأرباح التي تحققها الاستثمار في العمراني. فبرغم من ضمان الأرباح في الاستثمار إلا أن دراسة الجدوى هي المؤشر والنبراس التي يقودك إلى أن تحقيق أعلى عائد ربحي من المشروع، وتجنب المخاطر التي تجنب المخاطر التي تواجه مشروعك أثناء الإمارات السير نحو إقامة مشروع تأجير شقق سكنية كمشروع ناجح ومُربح.

الحالة العامة للشقة: تحقق من حالة الشقة بشكل عام. تأكد من أنها في حالة جيدة وتشمل جميع المرافق اللازمة مثل نظام التدفئة وتكييف الهواء والمطبخ والحمامات.

يُعتبر مشروع تأجير الشقة عقب شرائها من أهم المشاريع العقارية المربحة في السعودية، فهي فرصة استثمارية رائعة في الفترة الراهنة، نظراً لما لها من إيجابيات تعود بالإيجاب للمستثمر، وتعود عليه بالربحية المادية.

تسويق عقاري عبر الإنترنت تُعتبر فكرة التسويق العقاري عبر الإنترنت واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية الحديثة، والتي لن تكلفك رأس مال كبير، حيث يُمكنك تقديم خدمات التسويق عبر الإنترنت للوسطاء العقاريين وكذلك الوكلاء.

التسويق للشقة: قم بتسويق الشقة بطرق فعالة لجذب المستأجرين المناسبين.

يمكن الاستعانة ايضًا بالمكاتب العقارية المختلفة التي قد تساعد في تسويق الشقة لما يمتلكونه من دائرة علاقات كبيرة من المستأجرين.

توثيق كل شيء: قم بتوثيق المشاكل وطلبات الصيانة وأية تسويات بالكتابة. هذا يمكن أن يكون دليلاً لاحقًا في الإمارات حالة وجود أي خلافات.

ويجب كذلك استخراج رخصة تجارية من وزارة التجارة، والتسجيل في الضرائب لدفع الرسوم والزكاة.

لذلك يجب على صاحب المشروع إجراء دراسة متأنية للمنطقة التي ينوي استئجار الشقة فيها.

يجب عليك التأكد من توزيع الكهرباء بشكل جيد في الشقة للتأكد من عمل الأجهزة والإضاءة بكفاءة، كما يجب عليك العمل على توزيع مقابس الكهرباء بطرق تسهل على المستأجر استخدامها.